Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit der historischen Altstadt von Lauenburg an der Elbe.

Das Gebäude wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise auf einem 1.806 m² großem Grundstück errichtet und beherbergt insgesamt 14 Einheiten.

Die Gesamtfläche von 188 m² verteilt sich auf einen großzügigen Empfangsbereich mit abgeteilter Pantry, zusätzliche 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großes barrierefreies Duschbad, mehrere Abstell- und Technikräume, ein zusätzliches Duschbad und ein WC. Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2016 wurden die Räume umfassend modernisiert und für die jetzige Vermietung umgebaut. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ausgezeichnete Bedingungen für zukünftige Mieter oder Investoren.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.

Zusätzlich gehören zu dem Objekt 4 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang und ein separater Kellerraum mit ca. 15 Quadratmetern.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 16.560 pro Jahr, was diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption macht. Bei weiterem Interesse oder für detailliertere Informationen zur aktuellen Mietvertragslaufzeit und den Mietbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

21481 Lauenburg/Elbe

Lauenburg an der Elbe ist eine charmante Stadt im näheren Umkreis von Hamburg mit ca. 11.500 Einwohnern. Sie liegt direkt am Ufer der Elbe und bietet sowohl die Nähe zu Hamburg als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Durch die Lage an der Elbe liegt Lauenburg in einer wunderschönen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde. Der nahegelegene Naturpark Lauenburgische Seen und das Biosphärenreservat Elbtalaue sind beliebte Ziele für Wanderungen und Radtouren. Lauenburg ist eine historische Stadt mit einem malerischen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern dem Schloss Lauenburg.

Lauenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A24 ist leicht erreichbar, was die Anbindung an Städte wie Hamburg (ca. 40 km entfernt) erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mieter oder Kunden erleichtert.

In der Stadt und der näheren Umgebung von Lauenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Lauenburg bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Es gibt diverse Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Aktivitäten für Einwohner und Besucher.

Fazit: Die zentrale Lage von Lauenburg, die Nähe zur Elbe, die gute Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem interessanten Standort.

Die Zeichnungen wurden von uns angefertigt und dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.