Der Spaziergang am Elbstrand könnte bald zu Ihrem Tagesablauf gehören.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in der Nähe der Elbe wurde im Jahr 1950 auf einem großzügigen Grundstück von 1.090 m² errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau und eine Garage erweitert. Diese Immobilie bietet viel Platz für die Familie, 3 große Kinderzimmer mit jeweils mehr als 20 m², einen großen und dennoch pflegeleichten Garten, eine überdachte Terrasse, Pavillon, Garage, Kfz-Stellplätze und vieles mehr. Die Immobilie wurde über die Jahre gut in Schuss gehalten, modernisiert und energetisch nachgebessert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf ca. 89 m² im Erdgeschoss und 55 m² im Dachgeschoss. Über den gemeinsamen Flur im Erdgeschoss erreicht man die Küche, das Wohnzimmer, ein großes Kinderzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere große Kinderzimmer, ein zusätzliches Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein WC. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, Küche, Bad und WC sind mit Wand- und Bodenfliesen versehen.

Im Erdgeschoss sind Wohn- und Schlafzimmer durch eine nicht tragende Leichtbauwand getrennt. Es besteht die Möglichkeit, diese Wand zu entfernen und die beiden Räume zu einem großen Raum zusammenzufassen.

Die großzügige und gut ausgestattete Küche bietet reichlich Platz, viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einen Essplatz für die Familie und einen Zugang über die überdachte Terrasse mit Südausrichtung zum großen Garten. Neben der Terrasse lädt zudem noch ein Pavillon zum Verweilen ein und sorgt für einen weiteren schattiges und trockenes Plätzchen im Freien.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Die Elektrik ist bereits 3-adrig und FI-Schutzschalter sind vorhanden. Bad und WC wurden saniert und zeitgemäß gestaltet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie im Innenbereich renoviert und hell und freundlich gestaltet. Im Jahr 2022 wurde die Kelleraußenabdichtung an der Nordseite erneuert. Die Erneuerung der Ölheizung steht noch bevor, die Kosten hierfür sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Es besteht die Option auf Gas umzurüsten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum ein großer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum, Platz für Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alt Garge ist ein Ortsteil der Stadt Bleckede in der Samtgemeinde Ostheide im Landkreis Lüneburg. Alt Garge liegt direkt an der Elbe im Naturschutzgebiet Elbtalaue und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet nicht nur ein attraktives Wohnangebot, sondern auch eine Umgebung, die Lebensqualität und Erholung vereint.

Alt Garge ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln neben einer Busverbindung dank des eigenen Bahnhofs auch per Bahnverbindung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, Gaststätten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in Bleckede vorhanden.

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