Immobilie verkaufen
Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie sind wir vom Erstgespräch bis zur Übergabe für Sie da und bieten ein ausführliches Komplettpaket.
Hier ein Überblick über den Ablauf rund um den Immobilienverkauf:
Kennenlernen
Am Anfang setzen wir uns in einem unverbindlichen Erstgespräch zusammen. Wir schauen uns die Immobilie an und besprechen mit Ihnen die groben Eckdaten für den geplanten Verkauf.
- Persönliches Erstgespräch
- Beratung
Preisfindung
Wir erstellen eine Immobilienbewertung, eine Zielgruppenanalye und daraus dann eine Verkaufsstrategie.
- Immobilien Wertermittlung
- Zielgruppenanalyse
- Verkaufsstrategie
Vorbereitung
Es folgen die Vorbereitungen, Zunächst gibt es einigen Papierkram und Formalitäten zu erledigen. Wir machen einen Maklervertrag und kümmern uns darum, dass alle Unterlagen vollständig sind. Häufig liegen nicht alle Unterlagen vor. Wir besorgen alles, was nötig ist.
- Maklervertrag
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, Baulastenverzeichnis, Flurkarte, etc.)
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisse
Fotos und Videos
Für optimale Verkaufschancen setzen wir auf professionelles und hochwertiges Bildmaterial. Um den richtigen Käufer anzusprechen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, nutzen wir für jedes Verkaufsobjekt innovative und moderne Techniken und erstellen neben klassischen Immobilienfotos bewegtes und bewegendes Bildmaterial.
- Professionelle Immobilienfotos
- 360° Tour
- Drohnenaufnahmen
- Videopräsentation
Vermarktung
Nun beginnt die heiße Phase. Wenn alle Unterlagen komplett sind und Fotos und Videos gemacht worden sind, starten wir mit der Vermarktung. Wir erstellen ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé und bewerben das Immobilienangebot offline und online.
- Exposé erstellen für Print und Digital
- Online-Marketing auf unserer Website, auf Immobilienportalen und Social Media
- Offline-Marketing mit Anzeigen in Tageszeitungen, Verteilung von Flyern und lokalen Aushängen
Besichtigungen und Verhandlungen
Schon bald kommen die ersten Anfragen zu der Immobilie. Wir sprechen persönlich mit jedem Interessenten und prüfen vorab, ob ein tatsächliches Kaufinteresse besteht. Geeignete Interessenten laden wir zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Nach der Besichtigung klären wir offene Fragen und beginnen die Verhandlungen.
- Interessentenprüfung
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Preisverhandlungen
Kaufvertrag und Notartermin
Sobald wir einen Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um den Kaufvertrag. In einigen Fällen schließen wir einen Vorvertrag. Wir stellen alle Informationen und Unterlagen für den Notar zusammen, sodass dieser daraus den Kaufvertragsentwurf erstellt.
Wenn der Vertragsentwurf für alle Seiten okay ist, organisieren wir einen Termin für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages.
- Vorvertrag und Reservierung
- Kaufvertragsentwurf in Zusammenarbeit mit Notar
- Notartermin organisieren und begleiten
Übergabe
Ja, wir sind auch nach dem Notartermin für Sie da!
Wir kümmern uns um den fristgerechten und reibungslosen Ablauf zwischen Notartermin und Übergabe und organisieren, begleiten und protokollieren die Übergabe der Immobilie.
- Übergabe organisieren und begleiten
- Übergabeprotokoll erstellen